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县房地产管理局年度工作总结及下一年工作安排

  根据县委办文件精神,现将我局xxxx年主要工作总结及明年工作安排汇报如下:

  今年以来,我局紧紧围绕县委、县政府 “争先进位,跨越发展”的总体目标,紧密结合自身工作实际,以加大保障性住房建设为切入点,加强房地产市场监管,不断规范物业管理,积极发挥职能作用。

  一、把保障性住房建设作为一项重要的政治任务

  将我县xxxx年保障性住房和棚户区改造任务落实到x个项目中,至xx月下旬,x个项目均已开工,新建保障性住房xxxx套、xx.xx万平方米,完成投资x亿多元。其中:公租房xxx套、x.x万平方米,完成投资xxxx万元;廉租房xxx套、xxxx平方米,完成投资xxx万元;安置房建设xxxx套、xx.xx万平方米,完成投资近xxxx万元。

  二、把城市低收入家庭住房困难保障作为一项重要的民生工程

  至xx月初,已发放廉租住房租赁补贴xxxx户(其中:新增xxx户)、共发放资金xxx万元。实物配租xx户已公示结束,将于xx月份分配到户。

  三、把推进房地产市场健康发展作为一项重要的经济工作

  x—xx月份完成房地产开发投资x.x亿元,同比增加x.x%,施工面积xx.xx㎡,新开工面积xx.xx㎡,竣工面积为xx.xx㎡,同比分别增长-x.x%,xxx%、x%。x—xx月份全县新建商品房成交xxxx套,xx.xx万平方米,成交额x.xxx亿元,同比分别减少x%、xx%、-xx.x%,x—xx月份新建商品房成交均价xxxx元/㎡,同比增长xx.x%。其中商品住房成交xxxx套,成交面积xx.xx万平方米,成交金额x.xx亿元,同比分别减少xx.x%、x.x%、-xx.x%。x—xx月份全县二手房交易xxx套,交易面积x.xx万平方米,成交金额x.xxx亿元,同比分别减少x.x%、x.x%、-xx.x%。x—xx月份全县二手住房成交均价xxxx元/㎡,同比增加xx.x%。

  x-xx月,共办理房屋产权登记xxxx件,建筑面积xxx.xx万㎡。其中,所有权登记xxxx件,建筑面积xx.xx万㎡;他项权登记xxxx件,建筑面积xx.xx万㎡,抵押额xx.xx亿元;产权预告登记xxxx件,建筑面积xx.xx万㎡;抵押预告登记xxxx件,建筑面积xx.xx万㎡。集中整理电脑录入历史档案约xxxxx件。三是拓展农村土地房屋登记发证工作。今年已办理农房登记xx件,建筑面积x.xx万㎡。

  四、把提升住宅小区物业管理水平作为一项重要的群众工作

  一是加强住宅小区安全监管。组织专人对全县住宅小区内的安保消防、监控等设备设施进行重点督查,以防患于未然;

  二是开展小区争先创优活动。对在城的x万㎡以上的x家物管企业的xx个项目点实行季查、年评,完善奖惩机制;

  三是及时处理业主投诉,做好物业管理方面各类纠纷的跟踪查办工作;四是进一步规范前期物业管理,要求各开发建设单位提前招标引入物业公司管理,同时建立业主档案。

  四是积极参与各开发项目的规划评审工作,要求建设单位必须按照标准配置物业管理用房、社区管理用房和相关的配套设施。

  五、把直管公房管理、白蚁防治和房屋安全鉴定作为日常工作紧抓不放

  一是积极探索公房经营管理新模式,对非住宅房实行公开招租,确保公正、公平;

  二是加大危旧直管公房的监管、改造力度,以保障国有资产保值增值;

  三是始终将房屋安全工作作为首要责任,加强日常巡查和雨雪天逐户排查;

  四是广泛宣传和推广白蚁防治科普知识,全年为新建房屋xx.xx万㎡开展了白蚁预防工作,对x.xx万㎡的陈旧房实施了白蚁灭治工作;五是办理房屋安全鉴定xxx起,鉴定面积x.xx万㎡。

  六、把组织完成规费收入作为工作保证

  今年全局综合收入在xxxx年xxx万元的基础上增长x.x%,达xxx万元。至xx月,已完成各项综合收入xxx万元,占年总任务xx%。目前正在加紧组织追缴规费收入,有望年底落实完成全年既定目标。

  七、把完成县委县政府交办工作作为重要的中心工作

  一是完成招商引资xxxx万元任务,引进x苏宁电器等进驻含山,全年投资xxxx万元;

  二是全年争取上级各种专项资金补助xxxx万元;

  三是完成了xx村和x村拆迁任务;

  四是积极参与含城重点工程建设,抽调专人对拆迁点的房屋进行规范性测绘评估。

  八、存在的主要问题

  回顾一年的工作,仍然存在一些亟待解决的问题。主要表现在:

  一是住房保障工作需进一步强化落实。

  二是整顿和规范房地产市场秩序需进一步加强。

  三是需不断加强对物业管理行业的指导和监管;

  四是房地产中介服务行业需进行全方位清理和规范。

  五是依法行政能力需进一步提高。

  六是局机关内部管理需进一步改善。将针对存在的问题,我局将认真加以研究,采取切实可行的措施,确保各项工作任务目标顺利完成。

  九、xxxx年工作思路

  1、全力以赴抓好xxxx年住房保障工作,做到早谋划、早规划、早落实,确保全面完成全年各项保障性住房目标任务。

  2、进一步加强对房地产市场的监管力度,促进房地产业市场持续健康发展。

  3、加快保障性安居工程建设进度,确保xxxx年保障性安居工程各项目如期完工。

  4、建立健全制度,规范对建成后保障性住房的维护和管理。

  5、进一步规范物业管理工作,不断提升物业管理水平。

  6、进一步加强内部管理和队伍建设,深入开展好“创先争优”活动,牢固树立良好的服务形象。

  7、紧紧围绕市政府“今年怎么看,明年怎么干”工作主题,全面落实县政府中心工作,完成县委、县政府交办的其它工作。

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